Nachmieter vorschlagen Vorlage
Vorzeitiger Auszug mit Nachmietervorschlag.
Mit dieser Vorlage kündigen Sie Ihre Wohnung ausserterminlich (vorzeitig) und versenden das Schreiben direkt per Post – ohne Konto, ab CHF 2.49. Bei einer vorzeitigen Kündigung werden Sie in der Regel frei, wenn Sie eine zumutbare Ersatzmieterin stellen.
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Betreff-Vorschlag
Vorzeitige Rückgabe der Mietsache – {{object_address}}
Textauszug
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte die Wohnung ausserterminlich per {{early_exit_date}} zurückgeben. Gemäss Art. 264 OR schlage ich Ihnen folgenden zahlungsfähigen und zumutbaren Nachmieter vor, der bereit ist, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen: {{replacement_tenant_details}} Bitte bestätigen Sie mir die Entlassung aus dem Mietverhältnis. Freundliche Grüsse,...
Wohnung vorzeitig kündigen: Vorgehen
Stand: Juli 2026Möchten Sie vor dem nächsten Kündigungstermin ausziehen, können Sie ausserterminlich kündigen. Sie werden aus dem Mietvertrag in der Regel entlassen, wenn Sie der Vermieterin eine zumutbare und zahlungsfähige Ersatzmieterin vorschlagen, die den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernimmt. Andernfalls haften Sie in der Regel bis zum nächsten ordentlichen Kündigungstermin.
Nennen Sie im Schreiben das gewünschte Austrittsdatum und den Hinweis, dass Sie einen Ersatzmieter stellen bzw. suchen. Für den Nachweis von Meldung und Zeitpunkt ist ein nachweisbarer Versand sinnvoll. Klären Sie zudem die Modalitäten der Wohnungsübergabe frühzeitig.
Empfohlene Versandart
Damit Sie die Kündigung und den Zeitpunkt belegen können, empfehlen wir ein Einschreiben (ab CHF 8.99). So haben Sie einen Nachweis der Aufgabe. Dies ist eine Empfehlung, keine Rechtsberatung.
Diese Angaben dienen ausschliesslich als Formulierungshilfe und stellen keine Rechtsberatung dar. Fristen und Formvorschriften können je nach Vertrag, Police oder Kanton abweichen – prüfen Sie sie im Zweifel bei der zuständigen Stelle.
Fakten vorzeitige Kündigung
Übersicht (Angaben ohne Gewähr – Mietrecht/Vertrag prüfen):
- Voraussetzung
- in der Regel zumutbare Ersatzmieterin stellen
- Ohne Ersatzmieter
- Haftung bis zum nächsten ordentlichen Termin
- Angaben
- gewünschtes Austrittsdatum, Ersatzmieter-Hinweis
- Übergabe
- Modalitäten frühzeitig klären
- Empfohlener Versand
- Einschreiben (Nachweis)
So funktioniert's
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Häufige Fragen
Kann ich meine Wohnung vorzeitig kündigen?
Ja, ausserterminlich. Sie werden in der Regel frei, wenn Sie eine zumutbare und zahlungsfähige Ersatzmieterin vorschlagen, die den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernimmt.
Was, wenn ich keinen Ersatzmieter finde?
Ohne zumutbaren Ersatzmieter haften Sie in der Regel bis zum nächsten ordentlichen Kündigungstermin. Suchen Sie deshalb frühzeitig nach Nachmietern.
Was gehört in das Schreiben?
Das gewünschte Austrittsdatum, der Hinweis auf einen Ersatzmieter sowie Ihre Miet- und Objektangaben. Halten Sie es sachlich.
Muss der Vermieter jeden Ersatzmieter akzeptieren?
Nur eine zumutbare, zahlungsfähige Person, die den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernimmt. Die Vermieterin darf die Zumutbarkeit prüfen.
Wie versende ich die Kündigung am besten?
Wir empfehlen ein Einschreiben (ab CHF 8.99) als Nachweis. Ein einfacher Versand ist ab CHF 2.49 möglich.