Disdetta contratto affitto
Disdetta del contratto di locazione alla data prevista.
Con questo modello disdici l'appartamento nei termini e invii la lettera direttamente per posta – senza account, da CHF 2.49. Il termine legale di disdetta per gli appartamenti è di regola almeno tre mesi; il tuo contratto può prevedere termini più lunghi o scadenze fisse.
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Oggetto proposto
Disdetta del contratto di locazione – {{object_address}}
Estratto del testo
Gentili signori, Con la presente disdico il contratto di locazione per l'oggetto in {{object_address}} e per le eventuali dipendenze, con effetto a partire dal {{termination_date}}. Qualora questa data non corrispondesse ai termini contrattuali, la disdetta vale per la prossima scadenza utile. Vi prego di confermare la ricezione della presente e la data di fine locazione. Cordiali saluti,...
Disdire correttamente l'appartamento
Aggiornato: luglio 2026Come inquilino puoi disdire il contratto rispettando il termine e le scadenze previste dal contratto. La legge prevede per gli appartamenti un termine minimo di tre mesi, salvo che il contratto ne preveda uno più lungo. Ciò che conta è che la disdetta pervenga al locatore al più tardi il giorno prima dell'inizio del termine – anche qui fa fede la ricezione, non il timbro postale.
Se si tratta dell'abitazione familiare (matrimonio o unione domestica registrata), entrambe le persone devono firmare la disdetta, altrimenti è nulla. Per la disdetta da parte dell'inquilino non serve un modulo ufficiale – è sufficiente la forma scritta. Per un trasloco anticipato è di regola richiesto un subentrante solvibile; a tale scopo esiste un modello separato.
Tipo di invio consigliato
Poiché per il rispetto del termine è determinante la ricezione da parte del locatore, consigliamo l'invio tramite raccomandata (da CHF 8.99). Così puoi dimostrare l'invio. È una raccomandazione, non un obbligo legale.
Queste informazioni servono esclusivamente come aiuto alla redazione e non costituiscono una consulenza legale. Termini e forme possono variare a seconda del contratto, della polizza o del cantone – in caso di dubbio verificali presso l'ente competente.
Termini & fatti disdetta appartamento
Punti usuali (senza garanzia – da verificare nel contratto):
- Termine legale minimo
- 3 mesi (appartamenti)
- Scadenze di disdetta
- uso locale, salvo diversa previsione contrattuale
- Forma
- scritta; fa fede la ricezione da parte del locatore
- Abitazione familiare
- firmano entrambi i coniugi/partner
- Invio consigliato
- raccomandata (prova di ricezione)
Come funziona
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Domande frequenti
Quale termine di disdetta vale per il mio appartamento?
Per legge almeno tre mesi, salvo che il contratto preveda un termine più lungo. Le scadenze precise sono nel tuo contratto.
Vale il timbro postale o la ricezione?
Conta la ricezione della disdetta da parte del locatore, al più tardi il giorno prima dell'inizio del termine. Spedisci quindi per tempo.
Per l'abitazione familiare devono firmare entrambi?
Sì. Per l'abitazione familiare (matrimonio o unione domestica registrata) entrambe le persone devono firmare affinché la disdetta sia valida.
Serve un modulo ufficiale?
Per la disdetta da parte dell'inquilino non serve un modulo ufficiale; è sufficiente la lettera scritta.
Posso traslocare in anticipo?
Un trasloco anticipato è di regola possibile se presenti un subentrante solvibile e accettabile. Verifica le condizioni del tuo contratto.
Come conviene inviare la disdetta?
Consigliamo una raccomandata (da CHF 8.99) come prova di ricezione. Sono possibili anche Posta B o A, da CHF 2.49.